Rezultat tendera – Izaberite omiljeni broj!

Ovo je rezultat javnog poziva upućenog pružaocima usluga koje je uputila grupa predsednika skupština stanara zgrada na parcelama GP3 i GP4, naselje Belville 18.4.2016. godine.

Sa zadovoljstvom vam možemo predstaviti uporednu tabelu troškova održavanja u tri kolone. Prva kolona predstavlja troškove održavanja od 2012. godine (uz korekciju 2015.) do danas. Sledeća kolona je ponuda firme First Facility iz januara 2016. i konačno u trećoj koloni se nalaze cene dobijene u ponudama nakon završenog javnog poziva.

m2

m2

1

1

Napomene/

* Uz cenu koju je ponudio First Facility se dobija i  120 evra mesečno fonda za sitne opravke koji je neprenosiv iz godine u godinu. Sve usluge pruža firma First Facility – tzv. Krovni ugovor. Dodatno oni nude i druge povoljnosti. Za detalje obratite se vašim predsednicima skupština ili pozovite FF.

**  U cene sa Tendera su uračunate rezerve za investiciono održavanje i to 1.5c po m2 za stan, 30c za garažno mesto/box i  1 euro za mesto na otvorenom parkingu. Sav novac na taj način prikupljen ostaje na računu skupštine i iznosi u proseku oko 100 evra po skupštini.  Svi iznosi su u skladu sa specifikacijama i ugovorenim vrednostima u Sporazumu na parceli. To je ugovor među skupštinama kog su skupštine stanara  na parceli dužne da usvoje da bi mogle da zaključe ugovore sa pružaocima usluga i dobiju cene iz tabele.

Dodatno, za tehničko održavanje svaka skupština dobija dodatni fond od 50 evra mesečno za sitne opravke.

Visinu fonda za investiciono održavanje unutar zgrade će odrediti same skupštine u skladu sa Zakonom o održavanju stambenih zgrada.

Cena održavanja će da varira i razlikovaće se od parcele do parcele. Cene zavise od broja stambenih i poslovnih kvadratnih metara, površina koje se čiste, sistema za protivpožarnu zaštitu, površine garaže i broja mesta u njoj,  broja ljudi angažovanih za rad u obezbeđenju objekata, veličine i vrsta zelenih površina kao i velikog broja drugih faktora.

Najvažnije dobitak za sve nas u ovoj ponudi glasi:

Svako plaća samo ono što koristi! Vlasnici stanova više neće plaćati troškove garaže ili otvorenog parkinga. Ukratko, svako održava svoje.

Pružaoci usluga po oblastima su/

Čišćenje – Zeromax (7 godina održavaju kompletno naselje)

Obezbeđenje i PP zaštita – G4S (7 godina obezbeđuju kompletno naselje)

Održavanje PP sistema – G4S

Tehničko održavanje – SAAS  (3 godina održavali  kompletno naselje, do 2012.)

Održavanje liftova – TH Lift  (7 godina održavaju lliftove na GP3/4)

Održavanje zelenila – ASC Garden  (Novi pružalac usluga)

Upravljanje, administracija, call centar – CSI Property (Novi pružalac usluga)

Umesto zaključka/

Komisija koja je napravila ovu preporuku u svom radu oko izbora pružalaca usluga vodila se sledećim pravilima/

• Radnici zaposleni u održavanju naselja moraju imati sva zakonima republike Srbije zagarantovana prava
• Pristanak na nezavisnu kontrola kvaliteta  obavljenog posla, kao i kapacitet da propuste u svom radu uoče, otklone, a eventulanu štetu nadoknade
• Pouzdanost
• Cena
• Odnos prema  stanarima
• Kontinuitet u radu u naselju

Nadam se da ćemo uskoro biti u mogućnosti da na web postavimo svu dokumentaciju sa tendera na uvid svim stanarima ali pošto su naši resursi limitirani jer smo mi isto što i vi koji ovo čitate stoga vas molimo da nam date par dana da obavimo taj posao i skeniramo 12kg materijala.

Dodatno ćemo napraviti i komparativnu analizu sva tri sistema održavanja tako da će svako od vas moći da vidi koje su prednosti i manjkavosti svakog od njih.

Do tada možete da vidite tabele koje smo koristili na sastancima komisije gde su sadržane sve referentne cene i komentari.  Kliknite ovde>

Predsednici skupština stanara sa parcela GP3/4

Milovan Mosur – Neven B – GP4

Zoran Ristić – Maslačak A – GP4

Jelena Obradović – Maslačak B – GP4

Goran Savić – Ljubičica A – GP4

Zoran Stojanović – Mimoza A – GP3

Marina Radić – Suncokret A – GP3

Nenad Mirić – Suncokret B – GP3

Krunislav Petrović – Đurđevak B – GP3