U prethodnom postu sam vas obavestio gde je nastao zastoj u procesu angažovanja firme na poslovima privatnog obezbeđenja na našoj parceli i u garaži. Da se podsetimo.
Dvoje od šest upravnika na parceli, Dragana Jakšić(14l) i Zoran Stojanović (14i) inisistraju da to bude firma G4S i drugo, da nam baš oni prodaju usluge dva radnika 24/7. Oni tvrde da je naša garaža kao i sve zgrade na parceli spadaju u II (drugu) kategoriju objekata ugroženih od požara i da su dve poziciije jedini zakonom dozvoljen obim usluge. Jedan čovek sedi u garaži za PP centralom i jedan u patroli obilazi garažu i zgrade.To bi nas koštalo oko 600.000 dinara mesećno. Kako kažu dok se ta dva uslova ne ispune njihove zgrade neće plaćati usluge zajedničkog obezbeđenja. Novac za te poslove uredno skupljaju od svojih stanara i vlasnika garažnih mesta od februara meseca ali ih ne troše za tu namenu.
Nas četiri upravnika smo odlučili u skladu sa Sporazumom i Zakonom o stanovanju, da te poslove obavlja druga firma, Securitas, i to samo jedan radnik i za upola manje novca. Toliko novca i imamo prema odlukama stambenih zajednica. Ključni argument za to da imamo samo jednog čoveka na parceli i u garaži je što su naše zgrade kategorisane kao visoke zgrade i nose III (treću) kategoriju ugroženosti od požara, dok garaža nije bilo moguće kategorisati jer se pojam privatna garaža ne nalazi ni u jednom popisu objekata.
Dakle, dvoje upravnika su tvrdili da smo svi druga a nas četvorica – treća kategorija.
Da bi smo razrešili dilemu mi smo se obratili MUP-u Srbije, Sektoru za vandredne situacije i upitali ih sledeće:
Da bismo mogli da organizujemo protivpožarnu zaštitu u skladu sa Zakonom o zaštiti od požara, molim vas da nas obavestite o tome U KOJU KATEGORIJU SPADA NAŠA PODZEMNA GARAŽA (drugu ili treću), u skladu sa Uredba o razvrstavanju objekta, delatnosti i zemljišta u kategorije ugroženosti od požara (“Sl. glasnik RS”, br. 76/2010), a imajući u vidu da taj objekat NIJE javna garaža?
Iz MUP-a je stigao sledeći odgovor *:
Vaša garaža može se razvrstati kao objekat III (treće) kategorije. U skladu sa članom 5. stav dva Uredbe **.
Ovaj odgovor znači da nam je dovoljan samo jedan čovek za potrebe PPZ i obezbeđenja na parceli***. Diskusija da li je naselje najstroža prva, druga ili, razumna, treća kategorija, te da li nam trebaju specijalne patrole i skupi planovi prtivpožarnih aktivnosti, ovim dokumentom je OKONČANA.
Danas mi imamo zaposlenog jednog čoveka koji pruža usluge 2/3 vremena mesećno jer smo očekivali da nam se preostale dve stambene zajednice pridruže i plate svoj deo troška. Tada bi imali pun obim usluge 24/7.
Međutim, uprkos pomenutom Mišljenju iz MUP-a njih dvoje odbijaju da sarađuju a upravnica Dragana Jakšić nam piše/
Securitas ne može da vrši ugovor selektivno. Uvek će morati da odreaguje na signal PP centrale.
Drugim rečima, upravnica Jakšić nam kaže da će Securitas morati da reaguje i kada su ove dve zgrade u pitanju.
Tačnije rečeno, stanari Mimoze A (14i) i Suncokret A (14L) će da se voze bez karte.
Ipak, ta besplatna vožnja ima i neka svoja ograničenja/
- tačno je da će radnik Securitasa da postupa u hitnim slučajevima kada se oglasi alarm u Suncokretu A (14l) ali ne i u Mimozi A (14i) jer tamo dojava požara iskljućena već tri godine pa kada bude požar niko van zgrade to neće moći da dozna.
- nije tačno da će taj isti radnik da redovno obilazi i ove dve zgrade niti će se odazivati na pozive stanara iz tih zgrada sem u pomenutim hitnim slučajevima, to jeste kada treba pozvati vatrogasnu brigadu.
- nije tačno da će biti asistencije radnika kod korisnika garaže koji ne plačaju njihove usluge.
Prema tome, poruka svim stanarima iz te dve zgrade glasi, dokle god njihovi upravnici na promene svoje postupanje u ovoj stvari njihova imovina i njihovi interesi neće biti zaštićeni bez obzira što svakog meseca izdvajaju pare za tu namenu.
Ako im treba obezbeđenje moraće tu uslugu da ugovore i plate. Pre toga, stanari te dve zgrade treba da se zainteresuju šta to upravnici rade njima iza leđa .
Umesto zaključka kazao bi ovo, da smo prihvatili tumačenje zakona koja su stizala iz G4S-a i od ovo dvoje upravnika, 6 zgrada na parceli bi svake godine moralo dodatno da izdvoji ukupno 30.800 evra. Cena koju smo već podneli iznosi; 3 meseca bez službe obezbeđenja, 7 meseci pisanja desetine pisama, angažovanje advokata, policijiskih službenika, dodatnog rada menadžera, plaćanje taksi, konačno i pisanje ovih objava.
Nenad Mirić
upravnik/suncokret b
jurija gagarina 14lj
PRILOZI/
* Mišljenje MUP SVS Beograd
** Uredba o razvrsavanju objekata, delatnosti i zemlljišta u kategorije ugroženosti od požara
*** Zakon o zaštiti od požara
Comments are closed.