POZIV ZA UKLANJANJE FIKSNIH ČELIČNIH KONSTRUKCIJA I DRUGIH PRIVREMENIH OBJEKATA SA ZAJEDNIČKIH POVRŠINA
Poštovane komšije,
Obraćam vam se povodom postavljanja fiksnih čeličnih konstrukcija za letnje bašte na prostoru šetališta, i to na parceli koja formalno-pravno čini zemljište za redovnu upotrebu zgrade čiji smo zajednički vlasnici, i koja je u skladu sa zakonom o konverziji formalno iz statusa zakupa prešla u svojinu.
Kao što znate od ranije, ja se oštro protivim izgradnji fiksnih konstrukcija i privremenih objekata na prostoru ispred i oko zgrade. Oni nisu niti arhtektonski, niti urbanistički tu predviđeni, već je to prostor za odmor stanara. Sasvim je jasno da fiksne konstrukcije zauzimaju i veliki deo javne površine koju zajednički koristimo i održavamo, a ukoliko krenemo tim putem svaki lokal bi mogao pred svojim vratima da dozida još jedan pomoćni prostor fiksnog tipa kako su počeli da se grade. Hoćemo li Belville pretvoriti u “buvljak” ili zemunski urbanistički haos? Sasvim je jasno da takva praksa vodi trajnom ometanju površina i njihovoj prenameni za onu namenu za koju nisu izgrađene, ometanju i samih stanara da koriste ono što su uredno platili onako kako su ga kupili. Potsetiću da nijedan od lokala u ovim stambenim zgradama nije izgrađen sa namenom restorana, nijedan nije imao adekvatne prostorije niti opremu, te se do kakvih-takvih ugostiteljskih lokala došlo rušenjem nosećih zidova, obimnim građevinskim radovima po podrumima koji su od garaža stvarali kuhinje, i koji su samo u našem ulazu ukupno trajali duže od godinu dana i već prouzrokovali niz neprijatnosti, (potsetiću vas recimo na “riblji restoran”)… Dakle, na razne načine mogu vas potsetiti da prostor promenade svojim većim delom spada u zemljište za redovnu upotrebu objekta, i da je upravo tako koncipiran kao JEDINO šetalište u naselju (ostalo su parkinzi).
Ističem da suprotno tvrdnjama pojedinih vlasnika lokala, u skladu sa vrlo preciznim zakonskim odredbama vlasnik objekta je i titular ovog zemljišta, što je do prodaje objekta bio investitor, ali je sada skupština stanara. Pravo zakupa zemljišta na 99 godina, u skladu zakonom o konverziji prelazi automatski u pravo svojine i njime zakonito ne može da raspolaže Blok67 budući da je svoju svojinu prodao i naplatio od nas kao kupaca – novih uknjiženih vlasnika objekta sa pripadajućim zemljištem (isključivo je proceduralno pitanje da Skupština stanara pokrene postupak za upis svog prava u katastar, a pravo kao takvo već postoji). Potsećam organe Skupšine stanara, što sam učinio dva puta u poslednjih godinu dana, da u skladu sa zakonom o planiranju i izgradnji, te o konverziji i obligacionim odnosima upiše Skupštinu stanara kao stvarnog i zakonitog vlasnika parcele pod objektom u katastar nepokretnosti, i tako spreči dalju obmanu i uzurpaciju zakonitog prava nas vlasnika.
Takođe potsećam da Skupština stanara NIJE donela odluku o prihvatanju bilo koje inicijative za postavljanje bilo kakvih bašti, iako je za postavljanje bašti to propisima predviđeno. Naročito nikakvu saglasnost nikome Skupština nije izdala za trajne čelične konstrukcije koje potpuno blokiraju korišćenje šetališta. Stoga Vas pozivam da se organizovano i hitno izjasnite o uklanjanju fiksnih instalacija na zajedničkim površinama za bilo koju i bilo čiju poslovnu namenu.
Ja zaista ne želim da budem isključiv, i podržavam da lokali pod uslovima “kućnog reda” mogu dobiti pravo na korišćenje zajedničkih površina – ali isključivo za mobilne suncobrane i stolove-stolice, koji će biti uklonjeni ukoliko ugostitelj ne ispuni kriterijume “kućnog reda” ili prosto iz sopstvenih razloga prestane sa radom. Fiksni čelični privremeni objekti, svaki napravljen na svoj način i u svom stilu i dizajnu, ne samo da bi sada ometali nego bi na dugi rok potpuno uništili urbanistički kvalitet i sklad našeg naselja.
Ljubazno Vas molim da ovo pitanje hitno iznesete na dnevni red Skupštine stanara, a stojim Vam na raspolaganju sa svojim kolegama pravnicima i advokatima ukoliko budete smatrali za potrebno.
Srdačno i sa najboljim namerama,
Momir Alvirović
Zgrada Suncokret_A
Momire, ne kaže se “potsećati”, već “podsećati”.
Mislim da preterujete. Nekome smeta i vristanje dece u satima za odmor, pa to ne znaci da deca treba da se zavuku u kucu. Ko hoce sav komoditet i smeta mu sve i svasta, neka ode iz Belvila i kupi kucu.