Od 1.1. 2022. služba obezbeđenja u četiri zgrade i garaži ponovo radi 24/7. Pozivamo stanare iz zgrada Mimoza A (14 i) i Suncokret A (14L) da poprave svoje PP sisteme i pridružite nam se. Vašim upravnicima je to posao od 10 minuta, majstorima od par dana a za vaše porodice miran san, svaki dan.
Zašto se PP sistem u Mimozi A (Jurija Gagarina 14 I) prvo mora popraviti?
Sve zgrade i garaže u Belvilu su zaštićene od požara u skladu sa propisima koji su bili na snazi kada su građene. Uprošćeno, kompletan PP sistem se sastojao od tri komponente.
- Detekcija i dojava požara (detektori dima, ručni javljači, PP centrala)
- Izolacija požara, uzbunjivanje i odimljavanje stepeništa (PP vrata na spratovima, sirene, prozori koji se otvaraju i sl.)
- Pokretni i stacionarni uređaji za gašenje požara (crveni aparati za gašenje i hidranti sa crevima)
Dodatno, svaka zgrada angažuje obučene ljude koji svakodnevno obilaze zgrade proveravaju da li su sistem aktivan i kompletan. Stanari ih zovu OBEZBEĐENJE. Ako se oglasi alarm ili uoče požar tu su da pristupe gašenju, pozovu vatrogasnu brigadu i pomognu u evakuaciji.
Ako se svi sistemi održavaju u skladu sa propisima, ne postoji velika bojazan od štete izazvane požarom. Ukoliko se požar desi, brzo će biti otrkiven i savladan.
Da li je u svim zgradama stanje kakvo je bilo kada su se uselili prvi stanari?
Nije ali je vrlo blizu. Na našoj parceli četiri zgrade i garaža (koja je zaseban podzemni objekat) imaju kompletan PP sistem. Tu i tamo postoji neka manjkavost. Recimo, PP vrata na spratovima se zatvaraju pogrešnim redosledom, neki prozori sa daljinskim upravljanjem se ne otvaraju na vreme, nedostaje neko crevo u hidrantu ili neki ručni javljač i sl.
Generalo gledano, za četiri zgrade i garažu možemo reči da je 99% PP sistema potpuno ispravno. Najvažniji delovi – dojava, uzbuna i aparati za gašnje su 100% kompletni i spremni.
Od ostalih nedostataka izdvajamo postupak upravnice zgrade Suncoket A (14L) koja je samovoljno odlučila da NE ANGAŽUJE uslugu obezbeđenja. Upravnica nam se poverila, da zna da će osoba koju plaćaju ostale četiri zgrade i vlasnici garažnih mesta u garaži da reaguje kada se oglasi njihov alarm na PP centrali, i da se ne brine.
Največi problem na parceli je zgrada Mimoza A (14 I)
Kabl koji povezuje njihov PP sistem za dojavu od ukupno 88 javljača a vezan je za zajedničku PP centralu je ISKLJUČEN. Isti je slučaj sa vezom PP centrale ka uređajima u zgradi kojima se požar lokalizuje i omogućava bezbedno napuštenje zgrade. Koliko nam je poznato, to stanje traje duže od 5 godina.
Dodatno, zgrada Mimoza A od marta 2020, nema osposobljena lica koja bi bar povremno svratila do zgrade odnosno reagovala u slučaju požara.
Jednostavno rečeno, u toj zgradi vlada stanje kao i u bilo kojoj drugoj zgradi u Beogradu podignutoj polovinom prošlog veka.
Tokom vremena upravnici ostalih zgrada su bezbroj puta skretali pažnju upravniku Zoranu Stojanoviću, na katastrofalno stanje PP sistema. Istina, pre nekoliko godina je vratio creva u kutije hidranta i tu je sa opravkama stao.
Zajednički PP sistem je predmet godišnje inspekcije koju obavlja licencirana kompanija. Sistem zamislite kao morsku zvezdu sa PP centralom u sredini, dok svaka zgrada i garaža prestavlja jedan njen krak. Ta provera je vrlo stroga, evidentira se svaki i najmanji propust. Svaka zgrada odgovara za svoj krak a zajedno za PP centralu i ostale zajedničke sisteme.
Svake godine u beleškama o neispravnosti stoji isto. Isključena linija 9 za dojavu i isključena linija za reakciju (Mimoza A). I svaki put od upravnika Stojanovića dobijemo obašnjenje da je sve to popravljeno ili da nas se to ne tiče. Njegovi odgovori su iz godine u godinu sve neprijatniji. Prošle godine kada smo ga podsetili da je njegov sistem i dalje isključen, upravnik Stojanović nam je uz uvrede poslao neki dokument kojim navodno dokazuje da je on te manjkavosti otklonio. Međutim, nije ih otklonio: i ove godine je na redovnom pregledu utvrđeno da je njegova linija za dojavu požara i dalje isključena! Taj problem je ogroman jer je njegova zgrada – zgrada visokog rizika, zato što u podrumu te zgrade (što znači u zajedničkoj garaži) postoji kuhinja javnog restorana! U pismu nam je kazao da je isti dokument podelio svim stanarima svoje zgrade. To znači da stanari nemaju tačnu informaciju o tome šta se u zgradi zapravo dešava.
Sledeći dokument dokazuje da smo u pravu:
Godišnji servis PP sistema za 2021. godinu se završio pre mesec dana i zapisnik o tom poslu možete da vidite iza linka ovde. Deo sa slike ispod se nalazi na strani 4.
U zapisniku iznad se vidi da je sistem za dojavu i rekaciju u zgradi Mimoza A (3.3.A) i dalje isključen. Osim toga možete da vidite još jednu zgradu sa mnogo otkaza – Suncokret A (3.2.A)
Šta sve ovo za običnog stanara znači?
Primera radi, u slučaju manjeg požara na nižim spratovima, koji bi trajao minutama i lako prošao neopaženo, najviše bi bili ugroženi stanari na visokim spratovima. Sav dim bi se podigao na više spratove, a prozori su zatvoreni, naročito zimi. Hodnik bi postao fatalna zamka. Ko bi tada prvi reagovao? Neko od stanara kada u svom stanu oseti dim? Da li bi to bilo kasno?
Ko želi da zamisli šta je sve moguće kada vatra zaista ovlada može više da pročita u tekstu objavljenom u novinama Vreme koji se tiče devastiranih PP sistema u novim objektima u Beogradu.
Čitajući ovaj tekst svako će lako da uoči sličnosti izmedju Mimoze A i izgorelih kineskih tržnih centara.
Molbe, predloge i pretnje prijavom PP policiji, upravniku Stojanoviću smo slali godinama. Prošle godine jedan od upravnika sa parcele podneo je prijavu Sektoru za vandrende situacije MUP-a, ali su se oni izmakli i prosledili prijavu i upravnika Sekretarijatu za komunalne poslove grada Beograda. I od tada tišina. Od države nema pomoći.
Rešenje je na dohvat ruke.
Usluga obezbeđenja 24/7 veoma je skupa. Po Sporazumu na parceli svaka od 6 zgrada treba da plati svoj udeo u ceni te usluge. U suprotnom, ona ne može da se finansira. Do sada su 4 zgrade plaćale onoliko koliko su mogle, a to je 2/3 potrebnog vremena. Pošto je stanje nepodnošljivo, i pošto ne želimo da nam standard određuju najgori među nama (neplatiše), rešili smo da napravimo dodatni finansijski napor i da iz svojih sredstava pokrijemo udele Mimoze A i Suncokreta A. Tako će naši stanari (ali ne i stanari ove dve zgrade!!!) konačno imati uslugu obezbeđenja 24/7.
Mi verujemo da naše komšije iz Mimoze A i Suncokreta A zapravo žele da plaćaju i primaju uslugu obezbeđenja 24/7. Zato treba da izvrše pritisak na svoje upravnike da konačno, poštujući Sporazum na parceli, pristupe finansiranju ove usluge. Mimoza A ima i dodatni problem: ona ne može da se priključi zajedničkom obezbeđenju dok ne popravi svoj PP sistem. Nijedan savestan pružalac te usluge neće ih uzeti za klijenta dok im sistemi za detekciju i dojavu požara ne funkcionišu.
Dakle, od 1.1.2022. sistem obezbeđenja prelazi na režim 24/7. Mimoza A i Suncokret A i dalje ostaju bez te usluge jer njihovi upravnici odbijaju da zaključe ugovore (što su dužni po Sporazumu). Ne navode nikakve razloge za taj svoj stav. Na naša pisma više ne odgovaraju.
Vreme je da se stanari ovih zgrada zapitaju šta zapravo žele. Od upravnika nema koristi. U sreću se ne vredi uzdati. Sličnost sa kineskim tržnim centrima ledi krv i žilama.
I za kraj, spor oko ove usluge je nastao kada su ovo dvoje upravnika insistirali da uslugu obezbeđenja na parceli pruža isključivo firma G4S. Ne možemo da se ne zapitamo kako je firma poput G4S do februara 2020. uopšte mogla da pruža usluge u zgradi Mimoza A, jer je ta zgrada imala neispravan PP sistem za dojavu i prvu reakciju?
Firma Securitas, koja je sada aktivna, na dolasku je tražila od svih zgrada i garaže da imaju sisteme za PP zaštitu bez većih nedostataka. Zbog toga, Mimoza A mora da izvrši poravke pre nego što nam se pridruži.
Upravnici zgrada,
Mimoza B, Suncokret B, Đurđevak A, Đurđevak B
ne razumem zašto dva upravnika neće da se pridruže?! pa svako bi želeo da se zaštiti od požara. kakva kuhinja u garaži???
Da, u podrumu zgrade, u prostorijama gde su garažni boksovi, napravljena je kuhinja od restorana. Kuhinja ima vrata ka garaži i mali lift ka restoranu u suterenu.
Ne znam šta je sa javljačima požara u tim prostorijama ali znam da ako i postoje oni nisu u vezi sa centralom, to znaci isto kao i da ih nema.
A zasto nece da zakljuce ugovore sa Securitasom? Sto se Mimoze A tice, zasto sto upravnik mora da popravi PP sistem! On prica stanarima godinama kako je sve to ispravno. G4S mu je to tolerisao godinama i zato on trazi da se oni vrate. Upravnica iz Suncokreta A ima veliku sujetu i tesko prati o cemu se ovde radi.