zgrada SUNCOKRET zgrada SUNCOKRET
  • NASLOVNA
  • VESTI
    • Održavanje
    • Obaveštenja
    • Naselje
  • AKTIVNOSTI
    • Ulaz A
    • Ulaz B
    • Uvid u račun skupštine Suncokret_B
  • O ZGRADI
    • Ulaz B _spisak stanara
    • Komercijalni sadržaji
    • Kontakt
    • Pružaoci usluga
    • Gde smo?
  • SPORAZUM NA PARCELI ™
  • Q&A
zgrada SUNCOKRET zgrada SUNCOKRET
  • NASLOVNA
  • VESTI
    • Održavanje
    • Obaveštenja
    • Naselje
  • AKTIVNOSTI
    • Ulaz A
    • Ulaz B
    • Uvid u račun skupštine Suncokret_B
  • O ZGRADI
    • Ulaz B _spisak stanara
    • Komercijalni sadržaji
    • Kontakt
    • Pružaoci usluga
    • Gde smo?
  • SPORAZUM NA PARCELI ™
  • Q&A
Aug 19

Predlog izgleda novog (ob)računa

  • 19.8.2016
  • upravnik/suncokret_b
  • 4 Comments

Zašto obračun a ne račun?

Jedan od bitnih elemenata novog sistema održavanja koji moramo da unapredimo je sistem izveštavanja stanara o tome šta, kome, i koliko skupština plaća od novca koji se prikupi kao i koliki je deo svakog člana zajednice kojim doprinosi čitavom sistemu.

Pre svega želeo bih da vam objasnim kakav je to dokument koji dobijate jednom mesečno i kakva je njegova uloga  u procesu održavanja. Najvažnije da znate do to nije račun, nego obračun koji vas podseća na vašu obavezu da svojim novcem učestvujete u procesu održavanja, kraće rečeno to je podsetnik da je vreme da se skuplja novac. Čak i da ga niste zatekli u sandučetu vi bi ste bili dužni da taj iznos uplatite.

Kako i zašto skupljamo novac?

Prvo skupština napravi plan kako će održavati sve što je zakonom obavezna da održava i,  eventualno, ako se članovi skupštine tako dogovore, i nešto preko toga. Na osnovu tog plana  SS donese odluku, koliko novca svaki član treba da doprinese svakog meseca. Zatim, imajući plan i budžet, traži lica ili firme koje će taj plan da sprovedu i kada to učine,  predstavnik skupština im to lepo plati. Prosto, zar ne?

Šta se dešava ako skupština donese odluku a NE angažuje pružaoce usluga ili oni budu angažovani ali NE izvrše ugovoreni posao u celosti?

Novac se i dalje prikuplja ali pošto nema osnova za njegovo trošenje on ostaje na računu skupštine. Raspolaganje tim novcem je moguće samo u skladu sa Zakonom o održavanju stambenih zgrada i pratećim Pravilnikom. Drugim rečima, ne postoji direktna veza između vaše uplate na račun skupštine i isplate tog novca koji odlazi ka pružaocima usluga. Skupština nije pravno lice koje može da primi uslugu a potom da vam je “naplati”. Skupština sa jedne strane skuplja novac a sa druge, tim novcem plaća usluge.

Šta se dešava sa novcem koji pretekne na računu skupštine?

Taj novac tamo ostaje i može se koristiti samo u skladu sa Zakonom ili novom odlukom stambene zgrade. Naprimer, ako je pružaoc usluga ispravio svoju grešku i oposlio ono što se obavezao da učini, onda će mu to biti naknadno  plaćeno. Ili ako se pojavi obaveza da se izvrše radovi u objektu nad kojima se stara Skupština a koji su zakonom definisani kao neodložni, npr. kvar oba lifta, ili otklanjanje nedostataka u sistemu protiv-požarne zaštite, curenje krova i sl.

I naravno, skupština može napraviti novu odluku da se taj novac iskoristi za nešto sasvim drugo, pa čak i da se mesečna obaveza smanji ako se ispostavi da je novca koji preostaje previše.

Ukratko, u situacijama kada jedan pružaoc usluga ne obavi svoj posao ili ga čak i nema na toj poziciji vaša mesečna obaveza se ne menja.

Papir ili E-mail?

Evo i prilike da glasate, da li želite da obračun primate u papirnoj verziji.

[yop_poll id=”7″]

Novi izgled obračuna

Zašto novi dizajn? Iz dva razloga, prethodni izgled nije bio neki lepotan i mnogo važnije, u novom dizajnu ćete moći da vidite mnogo više podataka, izdvojio bih samo neke

  1. Površinu svoje nekretnine i ukupnu uknjiženu površinu stambene zgrade
  2. Koje servise smo angažovali i koje su to firme
  3. Koliko koga plaćamo i koliko iznosi vaš deo
  4. Odluke skupštine koje su donete

Molim vas da pogledate predlog novog obračuna koji će vam, nadam se, već u septembru mesecu da stigne u sandučiće. Kliknite na sliku da bi ste dobili PDF verziju u kojoj se nalaze verzije obračuna za stan, lokal, OP i GM.

skupstina-racun-v2-avg-2016-1

 

Svaka kritika ili komentar su dobrodošli.

 

4 Comments

  1. Komsija
    20.8.2016 at 16:46 · Reply

    Nije račun, nego obračun.
    Nije šija, nego vrat.
    Bolje da se bavite politikom, nego zastupanjem skupštine stanara.

    • Nenad Miric
      20.8.2016 at 19:19 · Reply

      BIlo bi zanimljivo da vidimo i neko vase delo, recimo objavu imena i prezimena pa da ubuduce mogu da vas uzmem za ozbiljno.

  2. Komsija
    20.8.2016 at 20:02 · Reply

    A koje je tvoje delo?
    Sem sto se bavis unistavanjem naselja i manipulisanjem stanarima.
    Kao administrator sajta znas ti moje ime i prezime.

    • pss/suncokret_b
      20.8.2016 at 20:10 · Reply

      Komsija, ja nisam vidovita Zorka. Email adresa mi ne govori bog zna sta. Iza nje moze da bude sakriven bilo ko. Napokon, zasto je tesko predstaviti se?

Leave a reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

IMATE PROBLEM? POZOVITE 0-24h
KORISNIČKI CENTAR 011 6553 999 PATROLA
060 03 03 216

Pitanja i odgovori

Sve o radu stambenih zajednica pročitajte OVDE

VAŽNO – Ulaz u zgradu

Ako želite novu karticu ili privezak obratite se upravniku mailom> upravnik-b@suncokret.org

video-nadzor-1
ulaz-podrum
senzori
podovi
ulaz-odgovor
sretna-nova-godina
garaza-konfuzija
plocice
_DSC0586
rack
hol
jelka
video-nadzor
podrum
hol-1
podrum-1