Poštovane komšinice, komšije,
U tabelama ispod možete da vidite kako se dele troškovi i kako se skuplja novac pre nego se prenese na pružaoce usluga. Prva tabela prikazuje situaciju gde je skupština prihvatila Sporazum na parceli ali nije formirana skupština garaže. Sledeće dve tabele se odnose na situaciju gde je skupština garaže formirana.
Šta nam govore brojevi?
1 – izmiruje se ceo račun prema pružaocu usluge.
1/6 – izmiruje se jedna šestina računa.
32/293 – 32 dela od 293, što znači da imamo 32 vlasnika parking mesta/boxa koji plaćaju održavanje garaže preko naše skupštine. Garaža ima 293 mesta. Dakle, preko našeg računa se izmiruju 32 dela od 293, sto je približno 11% troškova garaže.
16/98 – isto kao iznad ali se odnosi na otvoreni parking.
Crvenim slovima su obeleženi servisi sa kojima upravljaju predsednici skupština u skladu sa Sporazumom na parceli. Ostale pozicije uređuju skupštine stanara odnosno garaže u skladu sa Zakonom o održavanju stambenih zgrada.
Nakon formiranja skupštine garaže situacija oko naplate izgleda ovako. Skupština stanara zgrade skuplja novac samo za ulaz i deo novca za parcelu,
dok skupština garaže preuzima na sebe obaveze objadinjene naplate i održavanja garaže i otvorenog parkinga, u skadu sa specifikacijama iz Sporazuma.
Napomena/ Sve skupštine na parceli imaju isti obračun, jedina razlika je broj vozila u garaži i na OP koji može da varira.
Ako imate pitanja, možete ih postaviti odmah ispod ovog teksta.
Nenad Mirić
pss/suncokret_b
Postovane komsije,
ZIvim u Maslacku A u stanu od 44,72 m, posedujem i garazno mesto od 11m i garazu od 18m.
Koliko sam iz razgovora sa CSI shvatio svaka skupstina stanara po novoj raspodeli nadleznosti nad racunima za odrzavanje garaza i garaznih mesta ima razlicite cene, tako da sada imamo da dva automobila parkirana jedan pored drugoga placaju jedan 8 eura a drugi 4 eura, o razlici u povrsini da ne govorimo. Inace ima vise problema kod izracunavanja troskova odrzavanja garaza i garaznih mesta.
Odrzavanje podrazumeva i pranje , tj ciscenje prostora za parkiranje. Garaze se ne ciste uopste, jer su zatvorene, prema tome cisti se samo zajednicki deo za prilaz garazi i garazna mesta. Ciscenje garaze mora dodatno da se plati.
Druga stvar je odnos cene odrzavanja i cena na Infostan-uplatnicama. Recimo meni stize infostan racun za GM 415din a za garazu 715 din i kad dodamo jos 2x 8 eura za odrzavanje ispada da je odrzavanje skuplje od infostan racuna sto je po meni nelogicno. odrzavanje za stan mi iznosi 12,7eura.
Jos jedan problem je odavno prisutan a to je na infostan racunu iznos za zajednicku el.energiju.
za GM od ukupno 415din zajednicka el.energija iznosi 322din, za garazu od 715 din zaj.el.en. iznosi 613din, dok je za stan zaj.el.en 371 din.
Da li neko zna gde ide nasa zajednicka struja? Da li se trosi na ulicnu rasvetu ili neko zloupotrebljava?
Da li treba da naglasim da u nasem garaznom prostoru se parkiraju i motorcikli koji ne placaju ni dinara, a o nepropisnom parkiranu zloupotrebi tudjih parking pozicija da i ne govorimo!
Da li je neko primetio pukotine oko zgrada, kao i na delu ispod zgrada gde prolaze dostavna vozila. Kroz te pukotine nam curi voda u garaze, pogledajte plafon u garazama kako izgleda sa usrafljenim limovima i slivnicima.
Toliko od mene za sad.
Postovani komsija, odgovoricu vam na vecinu pitanja ali ne ovde, nego u posebnom postu, posto verujem da ste postavili set dobrih i logicnih pitanja na koja vrediti odogvorit.