Nasa zgrada kao i ostale zgrade u naselju ima svoju trafo stanicu. Za one koji su preskocili tu lekciju u školi da pojasnim, radi se o uredjaju koji se nalazi izmedju struje srednjeg napona, od 10Kv, i naših kućnih instalacija koje su 230v. Dakle, trafo transformiše viši napon u niži i otud mu i ime- transformator.
A zašto vam se obraćam vezno za trafo stanicu?
Iako je po našim zakonima vlasništvo nad kompletnom distributivnom mrežom, a ona se završava sa brojilom ispred vašeg stana, jasno stavljeno u nadleznost firme/monopoliste – EPS – Elektrodistribucija (nekadasnji EDB), naš trafo kao i vertikalni vodovi u zgradi nisu nikad njima predati.
Zašto je to bilo tako, ja zaista ne znam.
Kako bilo, mi imamo jednu čudnu situaciju u kući. Kablovi do trafoa su u vlasnistvu EPS-a, kao i naša brojila, dok je naš trafo kao i kablovi do brojila.
Pošto je trafo koji mi posedujemo (kada kažem mi mislim na obe skupštine) veoma vredan, recimo 150.000 evra, imperativ je da on što pre predje u vlasništvo EPS-a, jer to zakon i zdrav razum nalažu.
Da bi se to desilo, mora da se izvrši remont trafoa koji podrzaumeva
- Osnovne provere
- Zamene naispravnih baterija
- Čišćenje
- Isključenje struje u trajanju od par sati
Remont se vrši jednom u 4 godine a naš trafo je star više od pet godina. To je posao koji neko mora da plati. Pošto je trafo naš, a investitor već godinama odbija da oposli predaju, ja predlažem da troskove platimo sami. Posle, ako želite, možemo da tužimo investitora i tražimo nadokandu štete.
Otom potom.
Prve stvari idu prve.
Šta treba da uradimo?
- Da donesemo odluku da trafo stanicu predamo EPS-u (odluka o ovom pitanju je donesena pre par godina ali je izgubljena)
- Da svaki stan plati oko 275dinara
I to je sve.
Ispod se nalazi pismo od našeg Menadžera, firme First Facility kao i ponuda od firme Tesla sistemi, za izvodjenje neophodnih radova.
Važno je da napomenem da je EPS dao svoju ponudu za isti posao i ona je iznosila oko 106.000 dinara, te sam se ja opredelio za ovu kao povoljniju.
Pismo od First Facility prenosim u celosti:
Poštovani,
Kompanija First Facilty je nakon višemesečnih pregovora sa EDB-om, uspela da dogovori sledeće stavke:
- Kako bi Skupštine stanara prenele trafostanice EDB-u na održavanje neophodno je da se izvrši redovan četvorogodišnji pregled i servis trafo stanica, boksova. EDB ne želi da preuzme iste, bez pregleda i servisa. Prosečni troškovi ovog redovnog servisa iznose oko 1000 EUR. Kompanija Tesla sistemi nam je izašla u susret i zbog saradnje na drugim projektima dostavila najpovoljniju ponudu od 300 -500 EUR po trafo stanici u zavisnosti od broja neispravnih kondenzatorskih baterija. Ponude za vašu trafo-stanicu i trafo boks vam dostavljamo u prilogu. Iznos se deli na pola, na dve/tri Skupštine stanara. Prilikom ovog servisa doći će do isključenja el. energije na par sati u zgradi;
- Kako bi se što pre predale trafo-stanice na održavanje bez prikupljenih legitimnih odluka sto na dosta skupština još uvek nije urađeno, dogovoreno je da će EDB preuzeti iste uz overen dokumet predsednika Skupštine stanara za primopredaju. Dok će se legitimna odluka prikupiti naknadno;
- Kako bi kompanija First Facility preuzela od kompanije Blok 67 pripadajuću dokumentaciju vezanu za primopredaju, molimo vas da nam pismeno date saglasnost putem mail-a. Ukoliko se ništa ne odgovori u razumnom roku smatraćemo da ste saglasni;
Molimo vas da u što kraćem roku nam dostavite saglasnost za ponudu i preuzimanje dokumentacije od Bloka 67, kako bi se ova veoma bitna stvar rešila u što kraćem vremenskom roku.
Unapred hvala.
Srdačan pozdrav,
Radovan Vojnović M.Sc.IE
Facility Manager
U narednih nekoliko dana u sandučićima će se naći listići za glasanje. Molim vas da budete brzi sa glasanjem!
pozdrav,
Nenad Mirić
pss/suncokret_b
