Garaza

U ime svih predsednika skupština stanara na parceli GP3 (zgrade Đurđevak, Suncokret i Mimoza), obaveštavam Vas o sledećem:

• Garažom trenutno upravlja investitor, bez obzira na to što je u njoj ostalo još samo nekoliko neprodatih garažnih mesta.
• Odluke o načinu održavanja Garaže donosi šest Skupština stanara (po dve u svakoj od pomenutih zgrada), čiji rad je teško koordinirati.
• Održavanje garaže plaćaju vlasnici garažnih mesta.
• Neki vlasnici garažnih mesta nisu članovi skupština stanara u pomenutim zgradama. Neki stanari pomenutih zgrada nisu vlasnici garažnih mesta.
• Osnivanjem Skupštine vlasnika garažnih mesta obezbedili bismo da odluke o održavanju garaže donose samo oni i svi oni koji to održavanje plaćaju.

Način na koji se trenutno odlučuje o održavanju Garaže nastao je u vreme kada je najveći broj garažnih mesta i boksova bio u vlasništvu investitora. Međutim, investitor će uskoro napustiti naše naselje, a potreba za stalnim održavanjem sistema koji se nalaze u Garaži (protivpožarni sistem, ventilacioni sistem, osvetljenje, kontrola pristupa i obezbeđenje) – ostaje. To je sada zakonska obaveza svih vlasnika garažnih mesta i boksova.

KONTROLA PRISTUPA I ODRŽAVANJE GARAŽE JE NAŠA POTREBA I ZAKONSKA OBAVEZA

U naselju postoji pet garaža. Svaku garažu koristi veći broj zgrada i svi se nalaze u situaciji koja je slična našoj. Odlaskom intestitora otvoriće se veliki broj organizacionih i tehničkih tekućih pitanja. Nepostojanje centralizovanog tela koje je u stanju da se bavi tekućim pitanjima za kratko vreme mogao bi dramatično da ugrozi nivo udobnosti na koji smo se svi navikli.

U svakoj od postojećih pet garaža pokrenuće se akcija nalik ovoj našoj. Treba da delujemo preventivno i da napravimo institucionalni okvir za upravljanje naseljem, jer ono neće ostati ovako lepo i uredno samo od sebe. Naša zamisao jeste da se skupštine stanara staraju o zgradama a skupštine vlasnika garažnih mesta – o garažama.

Skupštine vlasnika garažnih mesta i skupštine stanara treba zajedno da donose odluke koje su od značaja za naselje kao celinu, uključujući odluke na budućim tenderima za izbor pružalaca usluga.

U okviru priprema za osnivanje prve skupštine vlasnika garažnih mesta u našem naselju tražili smo i dobili saglasnost Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture br. 011-00-00558/2015-12, da se formira skupština zajedničke podzemne garaže [kao zasebne građevinske celine koja je zaseban ulaz u stambenu zgradu]. Ministarstvo je zauzelo stav da ne postoje zakonske prepreke za takav naš korak.

KAKO DA POMOGNETE?

Molim Vas da da ovlastite predsednika svoje Skupštine stanara da vas predstavlja na Prvoj (konstitutivnoj) sednici Skupštine vlasnika garažnih mesta (pogledajte ovlašćenje na poleđini  obaveštenja koje ste dobili), odnosno, ako ste u prilici, da sami dođete .

Na Prvoj sednici ćemo osnovati Skupštinu vlasnika garažnih mesta i izabrati njenog predsednika.

Nakon toga, podnećemo zahtev za registraciju novoosnovane Skupštine u opštini Novi Beograd.

Informacije o vremenu održavanja Prve sednice moći ćete da pročitate na plakatima na ulazima u garažu i na veb sajtu www.suncokret.org/garaza

Ako ste istovremeno i vlasnik stana u Mimozi, Suncokretu ili Đurđevku, predsednik vaše skupštine stoji vam na raspolaganju za sva dodatna obaveštenja.

U Beogradu, 10. novembra 2015.