Uvažena upravnice Jakšić, upravniče Stojanoviću,
prošlo je 15 meseci a da niste dostavili vaš jasan predlog za reorganizaciju službe FTO i PPZ. Tačnije, do danas nismo dobili predlog koji sadrži bar jedan broj. Stoga naša analiza je zasnovana na našem utisku o vašim željama.
ŠTA JE SPORNO?
Danas na parceli imamo patrolu koja je pokriva prosećno 2/3 dnevnog vremena mesećno i za tu uslugu 4 zajednice plačaju 240.000 dinara, u proseku 60.000 po stambenoj zajednici.
Mi verujemo da vi tražite da zaposlimo u PP sobi jedno radno mesto sa punim dnevnim vremenom i drugo u patroli sa 2/3 dnevnog vremena. Tvrdite da prvo mesto zahteva “zakon”, a drugo mesto je naš komoditet.
Mi smo računali i zaključili da vaš predlog znači angažovanje 1240 (730+510) radnih sati mesečno. To bi nas koštalo oko 620.000 dinara, odnosno oko – 103.000 dinara mesećno po zajednici.
I sa vašim predlogom se stvarno nište ne bi promenilo u odnosu na današnje stanje jer vi INSISTIRATE da osoba pored PP centrale u garaži nikada ne napušta tu prostoriju. To je vaš uslov svih uslova.
Ako smo sve dobro razumeli i izračunali, pojavilo se povećanje oko 40.000 dinara mesećno po svakoj zajednici, za uslugu koja bi faktički bila ista kao danas. To znači da bi takav aranžman tražilo i drastično poskupljenje prihodne strane (oko 20% za stanove i oko 50% za garažu).
Sa vašim predlogom se ne slažemo ali živimo u demokratskom društvu i mislimo da svaka ideja treba da ima šansu.
PREDLOG ZA RAZREŠENJE SPORA
Vaša insitiranja ne treba ignorisati i želimo ih uvrstiti u naš predlog. Stoga predlažemo sledeće.
- SZ Suncokret B, Djurdjevak A i Djurdjevak B treba smesta da povuku tužbeni zahtev za refundaciju za usluge FTO i PPZ u garaži podignutu pred Privrednim sudom i kao znak dobre volje se odreknu zatezne kamate, tek nakon što Suncokret A i Mimoza A prikupe novac od vlasnika GM i GB za tu uslugu i refundiraju nas, te plate sudske troškove, za period od 1.6.2020. do dana zaključenja novog ugovora svih SZ sa firmom za obezbeđenje. Vlasnici GM i GB iz tih zgrada su tu uslugu primali sve vreme.
- 5 stambenih zajednica da donesu odluku o angažovanju jednog poslužioca 24/7 u patroli odmah po realizaciji tačke jedan predloga, a čim sve zajednice odluće o povećanju cena, mi donesemo odluku o angažovanju drugog poslužioca u PP sobi. Zgrada Mimoza A više nije potpisinik Sporazuma na parceli i ne može da donosi zajedničke odluke ali neka nam se pridruži uz uslov da potpiše sve ugovore sa ostalim pružaocima usluga koji se tiću održavanja zajedničke imovine.
- Mimoza A i Suncokret A da budu prve zajednice koje će doneti odluku o povećanju cena a primeniće ih kada to urade i sve ostale. Troškovi bi se obračunali prema formuli sadržanoj u Sporazumu na parceli GP3. Usvajanjem takvih odluka bi pokazali svima nama da imaju široku podršku i tako pomognu upravnicima prilikom predlaganja identičnih odluka u ostalim zajednicama.
- Da se upravnici iz Suncokreta B, Djurdjevka A i B, odmah obavežu da po usvajanju vaših odluka i u svojim zajednicama založe za proširenje usluge FTO i PPZ za to jedno radno mesto u PP sobi uz povećanje cena održavanja u skladu sa vašim predlogom.
Usvajanjem ovog predloga bismo zatvorili sudski spor, angažovali odmah patrolu 24/7, pokrili uslugom sve zgrade i garažu, te ostavili prostor da ćim sve zajednice odluće, proširimo uslugu i na poslužioca u PP sobi, kako ste vi to tražili.
Ukratko, sve je u vašim rukama. Ubedite stanare da je vaš predlog dobar jer nas ste već ubedili.
Ova ponuda stoji do daljeg.
Ipak, pritisak stanara da se usluga proširi na ceo dan u našim zgradama je ogroman, i mi ne možemo da ćekamo na vas u mestu, te ćemo sa proširenjem usluge na ceo dan i bez vasih zajednica da nastavimo dok vi razmišljate.
Upravnici zgrada
Mimoza B – Vladimir Marković
Suncokret B – Nenad Mirić
Djurdjevak A – Sasa Stojanović
Djurdjevak B – Goran Jakšić
