Zato što su se stekli uslovi za njeno formiranje. Naime, još u Zakonu o stanovanju i održavanju stambenih zgrada, 12/2016. U članu 15. stav 2 se kaže:
Da poslove upravljanja vrše
“4) vlasnici posebnih delova preko svojih organa, u zgradama koje nemaju nijedan poseban deo namenjen za stanovanje.
U slučaju iz stava 1. tačka 4) ovog člana, vlasnici posebnih delova osnivaju pravno lice u skladu sa odredbama zakona kojima se uređuju osnivanje i pravni položaj udruženja, dok se odredbe ovog zakona o nadležnostima, pravima i obavezama skupštine i upravnika stambene zajednice u upravljanju zgradom shodno primenjuju na nadležnosti skupštine i zastupnika tog udruženja.”
Međutim, praksa formiranja Udruženja u velikoj garaži u Srbiji nije postojala i niko od upravnika na parceli nije želeo da se prvi upusti u ovakav posao. Razumno je bilo očekivati da neko od vlasnika GM ospori svoje članstvo u udruženju. Prema zakonu u udruženja se pristupa izjavom volje. Međutim, ovo je namensko udruženje i pošto se formira u skladu sa navedenim članom, u članstvo se ulazi – kupovinom GM, a izlazi – njegovom prodajom.
2019. u Nišu je jedno udruženje u objektu sa lokalima i bez stanova, vodilo spor oko ovih pitanja pred osnovnim a kasnije i Ustavnim sudom.
Osnovni sud je presudio u korist udruženja koje je potraživalo naknadu za održavanje objekta.
Kasnije se oglasio i Ustavni sud Srbije koji je presudio u korist udruženja i kazao da je moguće postati članom NAMENSKOG UDRUŽENJA i bez izjave volje ako je udruženje formirano u skladu sa gore navedenim članom zakona.
Ove dve presude su bile zeleno svetlo da krenemo sa pripremama za naše Udruženje.
Inicijativu za ocenu ustavnosti, kao i rešenje Ustavnog suda mozete da vidite ovde
2020. nas nekolicina vlasnika GM smo formirali Udruženje, i registrovali gu u APR-u sa statutom usklađenim sa uzorom u Nišu, ali nismo izabrali organe Udruženja. Počela je epidemija i sve aktivnosti su zastale.
Došlo je vreme da se Udruženje aktivira, da mu priđe najmanje 51% vlasnika GM i da se izaberu članovi upravnog i nadzornog odbora i predsednik udruženja.
Dodatno razlog za aktiviranje Udruženja je što su svi ugovori za održavanje čistoće, tehnike, zelenila, menadžmenta i administracije kao i obezbeđenja se okončavaju krajem meseca marta 2023.
Tačnije rečeno, posle 31.marta zajedničkih poslova održavanja neće biti dok se udruženje ne aktivira izabere oragane i bude u kapacitetu da potpiše ugovore za sve ove poslove u garaži.