zgrada SUNCOKRET zgrada SUNCOKRET
  • NASLOVNA
  • VESTI
    • Održavanje
    • Obaveštenja
    • Naselje
  • AKTIVNOSTI
    • Ulaz A
    • Ulaz B
    • Uvid u račun skupštine Suncokret_B
  • O ZGRADI
    • Komercijalni sadržaji
    • Kontakt
    • Pružaoci usluga
    • Gde smo?
  • SPORAZUM NA PARCELI ™
  • Q&A
zgrada SUNCOKRET zgrada SUNCOKRET
  • NASLOVNA
  • VESTI
    • Održavanje
    • Obaveštenja
    • Naselje
  • AKTIVNOSTI
    • Ulaz A
    • Ulaz B
    • Uvid u račun skupštine Suncokret_B
  • O ZGRADI
    • Komercijalni sadržaji
    • Kontakt
    • Pružaoci usluga
    • Gde smo?
  • SPORAZUM NA PARCELI ™
  • Q&A
Sep 20

Kako smo vratili vodu na visoke spratove?

  • 20.9.2021
  • upravnik/suncokret_b
  • 1 Comment

U zgradu je urađen automаtizovan sistem pumpi i ventila koji obezbeđuje da korisnici imaju stalan dotok vode i stabilan pritisak bez obzira na stanje u gradskom vodovodu.

Međutim, sistem ima nedostatke. Na slici vidite sistem pre revitalizacije.

Prvi nedostatak je loša korekcija pritiska, kada u gradskoj mreži pritisak nije dovoljan. Sistem upravljanja pumpama je bio vrlo primitivan. Pumpe su imale samo dva režima rada – uključeno i isključeno. Stoga, podizanje pritiska nije bilo neprimetno, nego on osetno varira u ciklusima od 10-ak sekundi. U praksi, to znači da tuširanje ispod mlaza tople vode bilo vrlo neprijatno jer su oscilacije u temperaturi su bile i nekoliko stepeni celzijusa.

Drugi nedostatak je bio primetan u situaciji kada pritisak u gradskoj mreži bude povišen, sistem ventila koji bi trebao da ga ograniči na dozvoljenom nivou, nije radio usled zapuštenosti jer nije bo servisiran 10 godina. Dodatno, ako su pumpe u trenutku povišenog pritiska iz gradske mreže bile aktivne, dešavalo se da  pritisak u zgradi postane toliko visok da sigurnosni venitili bojlera po stanovima na nižim spratovima cure i proizvode zvukove koji su se čuli u čitavoj zgradi, a nekim situacijama je dolazilo do oštečenja kazana.

Sve je to bila ne samo nelagoda nego i veliki rizik za našu imovinu.

Zbog neprijatnosti i bezbednosti ja sam odavno isključio sistem i mi se godinama oslanjamo na pritisak vode iz mreže. To znači da na visokim spratovima vode ima, ali je pritisak slab. Čim pritisak u mreži padne za recimo 2 bara, vode na poslednjim spratovima više nema.

Pre nekoliko dana, kada je zbog radova u gradskoj mreži, pritisak vode je bio toliko nizak da su samo stanovi do 8. sprata imali vodu. U nekim drugim zgradama tehničari održavanja su ručno uključivali sisteme poput našeg, čekajuči potom da se dovod iz mreža stabilizuje da bi ga brže-bolje ponovo isključili.

A to nije moralo da bude tako. Da smo intervenisali na našoj opremi na vreme, servisirali regulator pritiska, zaštitili bi se od opasnosti od udara iz mreže.  I da smo kupili napredne regulatore rada pumpi , mi bismo uvek imali vode na svim spratovima, bez buke i opasnosti od poplave.

Pre dve godine, zgrada pored nas, Mimoza B, se obratila proizvođaćima opreme i pozvali ih da im rekonstruišu njihov sistem. Za te poslove su potrošili oko 180.000 dinara. Dve godine iskustva su me uverili da su trajno rešili problem. Stoga sam odlučio da i mi kao zajednica delujemo u istom pravcu.

Zamenili smo ormarič sa kontrolnom logikom, ekspanzionu posudu, servisirali regulacioni ventil i zamenili svu dotrajalu galanteriju te očistili kolena i kučišta ventila.

Da bi smo sistem učinili robusnijim u slučaju vrlo niskog dotoka vode iz gradske mreže, dokupili smo i veliki ekspanzioni sud od 150 litara. (vidi se na slici ispod)

Tako da imamo dve odlične pumpe kojima upravljaju dva frekfentna regulatora poslednje generacije(slika iznad) koji konstantno prate stanje u mreži naše zgrade i neprimetnim koracima koriguju pritisak.

Ukupna cena izvršenog servisa, zamene delova i proširenja mogučnosti sistema iznosi 186.786 dinara.

Ispod vidite završen sistem nakon servisa.

1 Comment

  1. Komsija
    20.9.2021 at 19:52 · Reply

    Svaka cast! Odlicno resenje.

Leave a reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

IMATE PROBLEM? POZOVITE 0-24h
KORISNIČKI CENTAR 011 6553 999 PATROLA
060 03 03 216

Pitanja i odgovori

Sve o radu stambenih zajednica pročitajte OVDE

VAŽNO – Ulaz u zgradu

Ako želite novu karticu ili privezak obratite se upravniku mailom> upravnik-b@suncokret.org