Poštovane komšije,
pozivam vas da donesete odluku da produžite važnost ugovora o održavanju sa postojećim dobavljačima pod istim uslovima na još jednu godinu, tačnije od 1.4.2015 do 1.4.2016.
Uz nekoliko sitnih izmena:
1. Ugovor o vođenju knjigovodstva sa Indok Sistemom d.o.o se neće obnoviti. Knjigovodstvo će ubuduće da vodi First Facility
2. Cena Beovrta je korigovana na niže za 5%, kao i cena Zeromaxa za 1%, uz poboljšanu ponudu.
3.First Facility je daso 1% popusta na tehnicko održavanje i 40% nižu cenu za knjigovodstvene usluge u odnosu na dosadanjeg dobavljača – Indok
U svako poštansko sanduče će se ubaciti listić za glasanje. Molim vas da ga pažljivo popunite i potom ubacite u poštansko sanduče stana broj 24 ili da mi lično donesete svakim danom od 19-20h. Ako ste sprečeni ili vam treba više informacija, možete me kontaktirati na tel 063 249 078 u naznačenom periodu.
Tekst Odluke mozete da pročitate ovde
Anekse možete da pročitate ovde:
- Beovrt
- Zeromax
- G4S
- First Facility /za password obratite se na mail pss-b@suncokret.org /
- Advokatska kancelarija Todorović
Obrozloženje predloga odluke
Unazad tri godine, ugovori o održavanju zaključila je naša Skupština stanara sa šest dobavljača. Obezbeđenje obavlja G4S, Održavanje zelenila Beovrt, Tehničko održavanje i upravljanje First Facility, čišćenje Zeromax i adokatske usluge vrši kancelarija Todorović. Ugovori su orginalno sklopljeni na dve godine sa jednom godinom automatskog produženja osim ako jedna od strana ne zatraži raskid. Svi ugovori su istekli 31.3.2015. godine.
Početkom 2015. firma First Facility je ponudila novi način organizacije rada koji bi nam doneo uštede i veću efikasnost. Naime, taj model bi nam omogućio da zaključimo samo jedan ugovor sa menadžerskom firmom a potom bi ona angažovala dobavljače usluga koji bi te poslove obavljali za nas. Kontrola i garancija za izvedene usluge bi davala menadžerska firma.
Kao dodatni motiv za potpisivanje tzv. Krovnog ugovora su ponuđene dve stvari. Prvo, da se reorganizacijom sistema obezbeđenja i protivpožarne zaštite dođe do uštede od 70.000€ na godišnjem nivou i da se popustima aktuelnih dobavljača usluga kao i promenom firme koja obavlja knjigovodstvo, dodatno uštedi 26.000€.
Na žalost, nakon nekoliko izgubljenih meseci pregovaranja sa FF, radna grupa je uočila da zaključenje bilo kakvog krovnog ugovora sa FF bi zapravo donelo svima nama vise štete nego koristi.
Naime, projekat reorganizacije PP sitema nije valjano urađen te je u startu odbačen, takođe projekat stvaranja fonda u godišnjem iznosu od 26.000 evra takođe je polovično napravljen, tačnije ostalo nejasno kako bi se skupljena sredstva trošila.
Međutim, kao najveću manjkavost u tom bilo kom budućem obliku organizacije uočena je nedefinisanost statusa pojedinih zajedničkih sistema (npr. dizel agregata), status garaža i garažnih mesta, površina između pojedinih parcela itd.
Konačno, početkom aprila je postalo jasno da projekat prelaska na krovni ugovor je zapravo nepotreban jer prvo treba rešiti fundamentalna pitanja.
Na sastanku predsednika skupština stanara donesena je jednoglasna odluka da se preporuči svim skupštinama da se zadrži status quo u trajanju od jedne godine, počev od 1.4.2015. a da se vreme dobijeno tom odlukom iskoristi za izradu dokumentacije i reorganizacije nekih delova naselja i tek tada da se ide na novi tender i izbor novih dobavljača.
Napominjem, da će uštede koje su postignute novim ugovorima će se koristiti za održavanje zagrade.
Nenad Mirić
Predsednik SS, Suncokret B
Comments are closed.