Vratile se igračke!

Nakon 8 godina od izgradnje naselja, igračke na parcelama 3 i 4 su dočekale svoj prvu ozbiljnu rekonstrukciju.  Da vas podsetim, orginalno zamišljene i realizovane igračke su bile zasnovane za drvenim gredama koje su bile ne samo loše zaštićene od zuba vremena nego i neiskusno isprojektovane pa su od korisnika zahtevale konstantnu brigu i održavanje. Naravno, ni naši sugrađani se nisu poneli kao dobri korisnici . Mame koje ljuljaju svoju decu u krilu ili pak tinejdžeri koji su se njišući

Nokaut u Mimozi

Pomalo neoćekivano prva u nizu skupština koja će napustiti ovih dana koncept Krovnog ugovora je Mimoza B. Našim komšijama je dojadilo da primedbuju na uslugu koju dobijaju a da ih sa druge strane niko ozbiljan ne sluša. Na skupštini koju su održali prošle nedelje  zajedno sa predstavnicima First Facility-a jednoglasno su odlučili da nešto poduzmu i svoju volju sa pretoćili u odluku koju možete da pročitate ispod.

Pismo firmi First Facility u vezi usluge privatnog obezbeđenja u naselju Belville

Gospodine Mihajlov, kao što smo vam u komunikaciji od decembra 2015. godine nebrojeno puta naveli, First Facility nije mogao da nudi uslugu kada vam je zakonodavac već tada ućinio izvesnom zabranu da tu uslugu pružate. Skupštine sa kojima ste potpisali krovni ugovor (njih 15) ste doveli u zabludu. Vi se izlažete riziku da platite (minimalnu) kaznu od 1,5 miliona dinara, a skupštine dodatno da plate svaka po 100.000 dinara /vidi članove 80. i 81. Zakona/. U ove kazne ne računam iznose koje će da plate sva odgovorna lica u vašoj firmi kao i predsednici skupština. Dakle, ukupna suma kazni će u najboljem slučaju prevazići 3 miliona dinara.

Okupacija (u par slika)

Dana 1. septembra 2016. godine u 17h nepoznati ljudi koje je angažovala firma First Facility provalili su u prostoriju kućnog saveta naše zgrade (Suncokret A) i preuzeli kontrolu nad protivpožarnom centralom. Centrala pripada svim stanarima na parceli 3. Na toj parceli postoji ukupno šest ulaza to jest skupština stanara.

Ovim aktom se zaokružio proces okupacije svih zajedničkih površina, prostorija i sistema na parceli GP3 u naselju Belville.

Obračun troškova održavanja po Sporazumu

Poštovane komšinice, komšije, U tabelama ispod možete da vidite kako se dele troškovi i kako se skuplja novac pre nego se prenese na pružaoce usluga. Prva tabela prikazuje situaciju gde je skupština prihvatila Sporazum na parceli ali nije formirana skupština garaže. Sledeće dve tabele se odnose na situaciju gde je skupština garaže formirana.

Da li se vraćamo u budućnost? – I deo

POZIV ZA UKLANJANJE FIKSNIH ČELIČNIH KONSTRUKCIJA I DRUGIH PRIVREMENIH OBJEKATA SA ZAJEDNIČKIH POVRŠINA Poštovane komšije, Obraćam vam se povodom postavljanja fiksnih čeličnih konstrukcija za letnje bašte na prostoru šetališta, i to na parceli koja formalno-pravno čini zemljište za redovnu upotrebu zgrade čiji smo zajednički vlasnici, i koja je u skladu sa zakonom o konverziji formalno iz statusa zakupa prešla u svojinu.

Naša deca su naša briga!

U tekstu možete da pročitate pismo koje je u ime firme First Facility upućeno 11.5.2016. godine svim predsednicima skupština stanara u naselju Belville. Ispod se nalazi i moj odgovor, pošto se u pismu implicitno referiše na inicijativu da se odbije ponuda FF a naselje unapredi Sporazumom na parceli, odnosno izborom novih pružalaca usluga izabranih na tenderu.

Tender za pružaoce usluga za GP3/4 – Uža selekcija

Novi krug izbora pružalaca usluga će se održati u nedelju u 9h na promenadi, u prostorijama kafića u izgradnji Azaro. Očekujemo da se naprave kratke liste pružalaca usluga sa kojima će se obaviti razgovori tokom sledeće nedelje. Naš cilj je da za sedam dana imamo konačne liste sa preporukama koje su ponude i u kojoj kombinaciji najpovoljnije za obe parcele. Možete da očekujete izveštaj sa sastanka tokom sutrašnjeg dana.

Tender za pružaoce usluga za GP3/4 – Prvi presek

Na tenderu raspisanom 18.4.2016 pismene ponude su predale 32 ponuđača. Prvi utisci nam govore da je ponuda izvanredno dobra. Ponuđeni kvalitet i cene su bolje nego i jedne pre!  Možemo da kažemo da je naš poziv za ponudu shvaćen vrlo ozbiljno. Naglašavamo da ćemo odmah po okončanju procesa, sve ponude u izvornom obliku objaviti upravo ovde na webu skupština zgrade Suncokret  i omogućiti vam da se sami uverite. Ali o tome ćemo kasnije. Šta je učinjeno do danas?

A sad, Tender!

Kao deo procesa promene sistema održavanja , predsednici skupština na parcelama GP3 i 4 u naselju Belville, Beograd, raspisuju javni poziv svim zainteresovanim pravnim licima da na njega odgovore svojim ponudama. Za nas, vlasnike nekretnina u naselju, to znači nove usluge, novi sistem verifikacije rada pružalaca usluga i transparentan proces održavanja. To opet znači da će svaki vlasnik moći lako da sazna gde odlazi svaki njegov dinar uložen u taj sistem.

Odgovor na pitanje iz komšiluka

Poštovani gospodine Petroviću (Triax, zgrada Neven), obratili ste mi se mejlom, i sakrili ste listu u koju ste stavili sve predsednike skupština stanara u Belvilu a koji su primili to isto pismo (BCC) . To se tako ne radi. Svi učesnici u razgovoru treba da znaju ko je u dati razgovor uključen. Da bih vas podučio redu u ophođenju prema sagovornicima, odgovaram vam na ovome mestu. Za razliku od vas, ja sam transparentan: odmah da znate da ovo mogu da